Chalet-dorf - Exklusiv und regional!

Das Chalet-Dorf im Heimatrefugium „Gut Steinbach“ in Reit im Winkl im Chiemgau besteht aus sieben Häuser von jeweils rund 150 bis 185 Quadratmeter. Auf insgesamt knapp 10.000 Quadratmeter Grund wurden die Häuser von Architekt Peter Höflinger nach original Chiemgauer Vorbildern entworfen und fügen sich perfekt in die Landschaft ein. 

Höchste Ansprüche an Ökologie und Nachhaltigkeit

Um den ökologischen Ansprüchen und dem Stil der neo-klassischen Alm- und Bauernhäuser in typisch alpiner Architektur auch bei der Dachgestaltung der sieben Chalets gerecht zu werden, machte der Bauherr besondere Vorgaben. Zum einen wurde auch bei Auswahl der Baumaterialien größter Wert auf natürliche Baustoffe gelegt, weshalb für die Dacheindeckung von vornherein nur Tondachziegel in Frage kamen. Zum anderem sollte die gesamte Bauweise im Niedrigenergiestandard erfolgen, was natürlich auch mit Blick auf die Dächer berücksichtigt werden musste. Der Auftrag wurde an die Zimmerei Rudi Wolfenstetter aus Reit im Winkl vergeben. Der Betrieb war für Dämmung, Vordeckung und Dacheindeckung sowie für die Holzfassaden, Balkone und die Innenverkleidungen aus Altholz verantwortlich. 
 

Logistische und zeitliche Planung als größte Herausforderung

Nachdem der Bau der Chalets Mitte September 2016 begonnen hatte, erfolgte im August 2017 die Eröffnung des Feriendorfes. Die etwas längere Bauzeit erklärt sich dadurch, dass die Handwerker eine Winterpause von fast zwei Monaten einlegen mussten. „Überhaupt waren die logistische und zeitliche Planung sowie die Kooperation mit anderen Gewerken für eine reibungslose Umsetzung des Bauvorhabens aus meiner Sicht die größte Herausforderung“, erzählt Rudi Wolfenstetter. „Am Ende haben wir aber alles gut gemeistert und die Dacheindeckung verlief ohne besondere Schwierigkeiten.“ 

Dacheindeckung mit Großfalzziegel Ratio

Bauherr, Planer und Dachdecker entschieden sich, die insgesamt 2.500 Quadratmeter große Dachfläche mit dem Großfalzziegel Ratio des Herstellers Creaton in altgrau engobiert einzudecken. Der Ziegel punktet durch seine traditionelle Formgebung und seine hohe Wirtschaftlichkeit durch das große Verschiebespiel. Für die Farbgebung gab die Ortsgestaltungssatzung den Farbton vor. „Entscheidend für die Auswahl des Modells war das nahegelegene Lager und somit die kurzen, umweltschonenden Anlieferungswege“, erläutert Rudi Wolfenstetter. „Außerdem haben die gute Qualität, die kurzen Lieferzeiten und der zuverlässige Außendienst bereits in der Vergangenheit dazu geführt, dass ich mittlerweile fast nur noch mit Produkten und Originalzubehör von Creaton arbeite.“ Die Bedürfnisse an den Brandschutz wurden mit einer Untersparrendämmung aus Holzfaserdämmplatten mit Zwischensparrendämmung gerecht. Im Brandfall entsteht beim Bauteil an der Holzfaserdämmstoff-Oberfläche eine Ascheschicht, die eine Sauerstoffzufuhr und somit eine schnelle Brandausbreitung behindert. 

Besondere geografische Lage

Da es sich um ein besonders schneereiches Gebiet handelt, spielte bei den Dacharbeiten auch die Berücksichtigung von Schneerückhaltesystemen und die Statik des Dachstuhls eine entscheidende Rolle. Die Schneelast für jeden Standort eines Gebäudes kann in Abhängigkeit von der Schneelastzone und der Geländehöhe ermittelt werden. Dabei werden auch die Dachneigung und die Dachform berücksichtigt. Entsprechende Berechnungen nach deutschen Normen lassen sich mit dem Creaton Schneelast-Assistenten online oder per App ausführen. Durch Eingabe der Postleitzahl errechnet das System die geografische Höhe, die Schneelastzone und die Schneelast auf Boden und Dach und gibt eine Schneeschutzempfehlung für das jeweilige Bauvorhaben. Auf Basis dieser Berechnungen kamen im Chalet-Dorf Schneefangsysteme mit original Grundplatten und Rundholzhaltern und original Schneenasen aus Aluminium von Creaton zum Einsatz. Keramische Dachentlüftungen konnten nicht verwendet werden, da diese in schneereichen Gebieten auf Grund ihrer geringen Entlüftungshöhe zum Teil ihre Funktion verlieren. Hier wurden Lüftungsschächte oder Kupferrohre mit Einfassung mit entsprechender Höhe verbaut. Auch eine Sicherung der Ziegel gegen Windsog wurde vorgenommen. Mithilfe des an deutsche Normen angelehnten Sturmklammer-Assistenten, den Creaton auf seiner Website im Service-Bereich anbietet, wurde die genaue Anzahl und die Platzierung der benötigten Klammern für die Windzone, in der Reit in Winkl liegt, berechnet. So halten die Gebäude jederzeit Schnee und Stürmen stand.